Ana Sayfa › Konut Kira Sözleşmesi Örneği Konut Kira Sözleşmesi Örneği (2026): Madde Madde Metin, Doldurma Rehberi ve Geçerlilik Şartları Hazırlayan: Av. Malik Enes Kaplan — İstanbul Barosu · Güncelleme: Eylül 2026 Konut kira sözleşmesi, kiraya verenin bir konutun kullanımını…
Ana Sayfa›Kira Hukuku›Sözlü Kira Sözleşmesi Sözlü Kira Sözleşmesi Geçerli mi? İspatı, Kira Artışı, Süresi ve Tahliye (2026) Sözlü kira sözleşmesi hukuken geçerlidir; kira sözleşmesi kanunda öngörülmüş bir geçerlilik şekline bağlı değildir. Ancak “geçerli olmak” ile “ispat edilebilmek” farklı şeylerdir. Yazılı…
Ana Sayfa›Kira Hukuku›Kira Sözleşmesinin Devri Kira Sözleşmesinin Devri (TBK m.323): Kiracı Değişikliği, Şartları ve Sonuçları Kira sözleşmesinin devri, kiracının sözleşmedeki hukuki konumunu bütünüyle bir başkasına bırakmasıdır. Uygulamada bu işlem “kiracı değişikliği” ya da “kira devir sözleşmesi” olarak anılır ve özellikle…
İkamet İzni Uzatma: Başvurusu, Süresi, Belgeleri ve Ücreti (2026) Türkiye’de oturma izniyle yaşayan her yabancının düzenli aralıklarla karşılaştığı işlem ikamet izni uzatma başvurusudur. Uzatmanın zamanında ve doğru belgelerle yapılmaması; iznin düşmesine, ihlal cezalarına ve sınır dışı riskine kadar giden sonuçlar…
İnsan Ticareti Mağduru İkamet İzni: Şartları, Süresi ve Uzatılması (2026) İnsan ticareti, kişinin zorla çalıştırma, cinsel sömürü veya benzeri amaçlarla istismar edilmesidir ve mağdurları çoğu kez belgesiz, korunmasız bir hukuki konumda bırakır. Türk hukuku bu kişiler için özel bir koruma…
İnsani İkamet İzni: Verildiği Haller, Şartları ve Başvurusu (2026) Diğer oturma izinlerinin şartlarını taşımayan ancak çocuğun yüksek yararı, sınır dışı edilememe veya devam eden yargı süreçleri gibi nedenlerle Türkiye’de kalması gereken yabancılar için kanunun öngördüğü istisnai çözüm insani ikamet iznidir….
Uzun Dönem İkamet İzni: Şartları, 8 Yıl Hesabı ve Hakları (2026) Türkiye’de kesintisiz sekiz yıl yasal olarak yaşayan yabancıların başvurabileceği, halk arasında “süresiz oturum” olarak bilinen statü uzun dönem ikamet iznidir. 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu (YUKK) m.42-45…
Öğrenci İkamet İzni: Şartları, Başvurusu, Süresi ve Masrafları (2026) Türkiye’de bir yükseköğretim kurumunda öğrenim görecek yabancıların alması gereken oturma izni türü öğrenci ikamet iznidir. 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu (YUKK) m.38-41 ile düzenlenen bu izin; kimlere verildiği, çalışma…
Aile İkamet İzni: Şartları, Başvurusu, Süresi ve Masrafları (2026) Türk vatandaşı ya da Türkiye’de yasal kalış hakkı bulunan bir yabancının yanında, aile bağı nedeniyle kalmak isteyen yabancıların aldığı oturma izni türü aile ikamet iznidir. En sık karşılaşılan hâli, Türk vatandaşıyla…
Kısa Dönem İkamet İzni: Şartları, Başvurusu, Süresi ve Masrafları (2026) Türkiye’de turizm, taşınmaz mülkiyeti, ticari bağlantı, tedavi veya yatırım gibi amaçlarla doksan günden uzun kalmak isteyen yabancıların en çok başvurduğu oturma izni türü kısa dönem ikamet iznidir. 6458 sayılı Yabancılar…
Haziran 2026 kira artış oranı, TÜİK’in 5 Haziran 2026’da açıkladığı Mayıs ayı enflasyon verileriyle netleşti: TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranı %32,24 olarak gerçekleşti. Bu oran, Haziran 2026’da kira sözleşmesi yenilenen tüm konut ve işyeri kiracıları için uygulanabilecek yasal tavan…
Kira artış hesaplama işlemi; mevcut kira bedeli ve o dönem için geçerli kira artış oranı olan TÜFE 12 aylık ortalama oranının bir araya getirilmesiyle yapılır. Formül basit olmakla birlikte hangi ayın TÜFE verisinin kullanılacağı, 5 yılı aşan ilişkilerde özel kurallar…
Kira geliri vergisi 2026 yılında nasıl hesaplanır, GMSİ beyannamesi ne zaman verilir ve hazır beyan sisteminden nasıl yararlanılır? Gayrimenkul sermaye iradı (GMSİ) olarak adlandırılan kira gelirini doğru beyan etmek hem yasal bir yükümlülük hem de vergi cezasından korunmanın temel yoludur….
Dövizle kira sözleşmesi yapılabilir mi? Türkiye’de gayrimenkul kiralamalarında döviz kullanımı konut ve işyeri kiralarında farklı kurallara, kapsamlı yasal kısıtlamalara ve önemli istisna hükümlerine tabidir. Türk Lirası’nın değer kaybı nedeniyle özellikle ticari kiralamalarda dövizle kira talebi artmış; ancak mevzuat bu alanı…
%25 kira artış yasağı uygulaması sona erdi. Temmuz 2022’de başlayan ve iki yıl boyunca konut kira artışını %25 ile sınırlayan geçici düzenleme, Temmuz 2024 itibarıyla yürürlükten çıktı. 2024 sonrasında ve 2026 yılında uygulanan kural TBK m. 344 kapsamında TÜFE 12…