Mavi Kart Nedir, Nasıl Alınır? Hakları ve Başvurusu (2026) Yurt dışında yaşarken bulunduğu ülkenin vatandaşlığını kazanabilmek için Türk vatandaşlığından çıkan yüz binlerce kişi, Türkiye’deki haklarını kaybetmez. Bu kişilerin hukuki konumunu güvence altına alan belge Mavi Karttır. 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı…
Eylül 2026 Kira Artış Oranı: %31,79 (TÜİK Verisiyle) TÜİK, 3 Eylül 2026 tarihinde Ağustos 2026 Tüketici Fiyat Endeksi verilerini açıkladı. Bu veriyle birlikte Eylül 2026 kira artış oranı netleşti: on iki aylık TÜFE ortalaması %31,79 olarak hesaplandı. Bu oran, 6098…
Yeniden İnşa veya Esaslı Tadilat Nedeniyle Tahliye Davası (TBK m.350/2) Yeniden inşa veya imar amacıyla tahliye, kiralananın esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli olduğu ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız hâle geldiği durumlarda kiraya verene tanınan dava yoludur…
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı: Şartları, Tutarları ve Süreci (2026) Türkiye’de ikamet etme zorunluluğu olmadan vatandaşlık kazanmanın kanuni yolu, 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanununun 12. maddesinde düzenlenen istisnai yoldur. Uygulamada yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı ya da istisnai vatandaşlık olarak anılan bu…
Ana Sayfa › Tahliye Taahhütnamesi Kira Hukuku · Tahliye Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Geçerlilik Şartları, Örnek ve Süreç (2026) TBK m.352/1 çerçevesinde tahliye taahhüdünün geçerliliği, bir aylık süre, icra ve dava yolu, itiraz ve iptal ihtimalleri; kiraya veren ve kiracı açısından…
5 Yıl İkamet Yoluyla Vatandaşlık Alma: Şartları ve Süreci (2026) Türkiye’de uzun süredir yaşayan yabancıların kalıcılık planındaki son basamak Türk vatandaşlığıdır. Yatırım yoluyla istisnai vatandaşlık veya evlilik yolu dışında kalan ve en çok başvurulan yol, 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanununun…
Ana Sayfa › İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası (2026): Şartlar, Süreler, Yeni Malik ve Yargıtay Kararları Hazırlayan: Av. Malik Enes Kaplan — İstanbul Barosu · Güncelleme: Eylül 2026 İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, kiraya verenin kiralananı kendisi, eşi,…
Vize İhlali Cezası: Nedir, Nasıl Hesaplanır ve Nereye Ödenir? (2026) Türkiye’de vize, vize muafiyeti veya ikamet izni süresi dolduğu hâlde ülkede kalmaya devam eden yabancılar için doğan idari yaptırım vize ihlali cezasıdır. Vize ihlali cezası tek bir kalemden ibaret değildir:…
Gayrimenkul Alarak İkamet İzni: Şartları, Belgeleri ve Süreci (2026) Türkiye’de ev alarak ikamet izni alınıp alınamayacağı, konut satın alan yabancıların en çok sorduğu sorudur; merak edilen, mülk sahipliğinin ülkede kalış hakkı sağlayıp sağlamadığıdır. Yanıt kanunda açıktır: Türkiye’de taşınmaz malı bulunan…
Ana Sayfa›Kira Uyarlama Davası Kira Uyarlama Davası: Şartları, 5 Yıl Kuralı ve Kira Tespit Davasından Farkı Hazırlayan: Av. Malik Enes Kaplan — İstanbul Barosu · Güncelleme: Eylül 2026 Kira uyarlama davası, kira sözleşmesinin kurulmasından sonra taraflarca öngörülemeyen olağanüstü bir olay…
Ana Sayfa › Kira Tespit Davası Kira Tespit Davası 2026: Şartları, Açma Süresi, Harç ve Yargıtay Kararları Kira tespit davası, konut ve çatılı işyeri kiralarında yeni kira döneminde uygulanacak kira bedelinin sulh hukuk mahkemesi tarafından belirlenmesini sağlayan davadır. Dayanağı 6098…
Ana Sayfa › Konut Kira Sözleşmesi Örneği Konut Kira Sözleşmesi Örneği (2026): Madde Madde Metin, Doldurma Rehberi ve Geçerlilik Şartları Hazırlayan: Av. Malik Enes Kaplan — İstanbul Barosu · Güncelleme: Eylül 2026 Konut kira sözleşmesi, kiraya verenin bir konutun kullanımını…
Ana Sayfa›Kira Hukuku›Sözlü Kira Sözleşmesi Sözlü Kira Sözleşmesi Geçerli mi? İspatı, Kira Artışı, Süresi ve Tahliye (2026) Sözlü kira sözleşmesi hukuken geçerlidir; kira sözleşmesi kanunda öngörülmüş bir geçerlilik şekline bağlı değildir. Ancak “geçerli olmak” ile “ispat edilebilmek” farklı şeylerdir. Yazılı…
Ana Sayfa›Kira Hukuku›Kira Sözleşmesinin Devri Kira Sözleşmesinin Devri (TBK m.323): Kiracı Değişikliği, Şartları ve Sonuçları Kira sözleşmesinin devri, kiracının sözleşmedeki hukuki konumunu bütünüyle bir başkasına bırakmasıdır. Uygulamada bu işlem “kiracı değişikliği” ya da “kira devir sözleşmesi” olarak anılır ve özellikle…
İkamet İzni Uzatma: Başvurusu, Süresi, Belgeleri ve Ücreti (2026) Türkiye’de oturma izniyle yaşayan her yabancının düzenli aralıklarla karşılaştığı işlem ikamet izni uzatma başvurusudur. Uzatmanın zamanında ve doğru belgelerle yapılmaması; iznin düşmesine, ihlal cezalarına ve sınır dışı riskine kadar giden sonuçlar…