Ana Sayfa › İstanbul Kira Avukatı › Yeniden Kiralama Yasağı Kira Hukuku · TBK m.355 Yeniden Kiralama Yasağı (TBK 355): Şartlar, Üç Yıllık Süre ve Tazminat Yeniden kiralama yasağı, kiraya verenin, konut veya çatılı işyerini ihtiyaç ya da yeniden inşa…
Ana Sayfa Yeni Malikin Tahliye Hakkı Yeni Malikin (Yeni Ev Sahibinin) Tahliye Hakkı Kira Hukuku · Güncelleme: Ekim 2026 · Hazırlayan: Av. Malik Enes Kaplan Yeni malikin tahliye hakkı, kiracısı bulunan bir konutu veya çatılı işyerini sonradan satın alan ya…
Ana Sayfa › Tahliye Kararı Ne Zaman Uygulanır? Tahliye Kararı Ne Zaman Uygulanır? Kesinleşme ve İcra Süreci Hazırlayan: Av. Malik Enes Kaplan — İstanbul Barosu · Güncelleme: Ekim 2026 Tahliye kararı, kiracının kiralanan taşınmazı boşaltıp kiraya verene teslim etmesine hükmeden…
Ana Sayfa›Kira Sözleşmesinde Kefalet Kira Sözleşmesinde Kefalet: Kefil Olacakların Bilmesi Gerekenler Hazırlayan: Av. Malik Enes Kaplan — İstanbul Barosu · Güncelleme: Ekim 2026 Kira sözleşmesinde kefalet, kiracının kira bedeli ve sözleşmeden doğan diğer borçlarını ödememesi hâlinde, üçüncü bir kişinin bu…
Ana Sayfa › İhtiyaç Nedeniyle Tahliye İhtarname Örneği İhtiyaç Nedeniyle Tahliye İhtarname Örneği (2026) İhtiyaç nedeniyle tahliye ihtarnamesi, kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişiler için kiralanana konut ya da işyeri olarak gereksinim duyduğunu kiracıya…
Ana Sayfa › Kiracı Hakları Kiracı Hakları Nelerdir? Kontratsız, 10 Yıllık ve İşyeri Kiracısının Hakları (2026) Kiracı hakları, kira sözleşmesiyle bir konutu veya işyerini kullanan kişiye 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) tanıdığı; kiralananı sözleşmeye uygun biçimde kullanma, kanunda sayılmayan…
Ana Sayfa Günlük Kiralama Yasal mı? Günlük Kiralama Yasal mı? Airbnb, İzin Belgesi ve Cezalar (2026) Hazırlayan: Av. Malik Enes Kaplan — İstanbul Barosu · Güncelleme: Ekim 2026 Günlük kiralama, bir konutun kısa süreli konaklama için gün, hafta veya birkaç…
Ana Sayfa › Tahliye Talepli İcra Takibi Kira Bedelinin Ödenmemesi Durumunda Kiracının Tahliyesi: Tahliye Talepli İcra Takibi (2026) Hazırlayan: Av. Malik Enes Kaplan — İstanbul Barosu · Güncelleme: Eylül 2026 Tahliye talepli icra takibi, kira bedelini ödemeyen kiracıya karşı kiraya…
Ana Sayfa › Kira Davalarında Zorunlu Arabuluculuk Kira Davalarında Zorunlu Arabuluculuk: Kapsam, Süreler ve Başvuru Rehberi Kira davalarında zorunlu arabuluculuk, kira ilişkisinden doğan bir uyuşmazlık için mahkemeye gitmeden önce arabulucuya başvurulmasını dava şartı hâline getiren usul kuralıdır. Dayanağı, 7445 sayılı…
Ana Sayfa › Tevdi Mahalli Tayini Davası Tevdi Mahalli Tayini Davası: Ev Sahibi Kirayı Almıyorsa Ne Yapılır? Kira Hukuku · Güncelleme: Ekim 2026 · Hazırlayan: Av. Malik Enes Kaplan Tevdi mahalli tayini, alacaklı ödemeyi haklı bir sebep olmadan kabul etmediğinde…
Ana Sayfa › Ekim 2026 Kira Artış Oranı Ekim 2026 Kira Artış Oranı: %31,49 (TÜİK Verisi, Hesaplama ve Haklar) Ekim 2026 kira artış oranı, Ekim 2026’da yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal üst sınırdır ve %31,49‘dur. Bu…
Ana Sayfa › Ecrimisil Davası Ecrimisil Davası (Haksız İşgal Tazminatı): Şartları, Hesaplama ve Süreç Ecrimisil davası, bir taşınmazı hak sahibinin rızası olmadan kullanan kötüniyetli zilyetten, bu kullanım süresine karşılık gelen haksız işgal tazminatının istendiği davadır. Ecrimisil kelimesi Arapça kökenli olup…
Ana Sayfa › Depozito İadesi Depozito İadesi: Depozito Bedelinin Geri Alınma Şartları ve Dava Süreci Depozito (güvence bedeli), kiracının kira sözleşmesinden doğan borçlarını ödemeyeceği veya kiralanana zarar vereceği ihtimaline karşı kiraya verene sağladığı parasal teminattır. Depozito iadesi ise kira ilişkisi…
Eylül 2026 Kira Artış Oranı: %31,79 (TÜİK Verisiyle) TÜİK, 3 Eylül 2026 tarihinde Ağustos 2026 Tüketici Fiyat Endeksi verilerini açıkladı. Bu veriyle birlikte Eylül 2026 kira artış oranı netleşti: on iki aylık TÜFE ortalaması %31,79 olarak hesaplandı. Bu oran, 6098…
Yeniden İnşa veya Esaslı Tadilat Nedeniyle Tahliye Davası (TBK m.350/2) Yeniden inşa veya imar amacıyla tahliye, kiralananın esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli olduğu ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız hâle geldiği durumlarda kiraya verene tanınan dava yoludur…