Eylül 2026 Kira Artış Oranı – %31,79
Eylül 2026 Kira Artış Oranı: %31,79 (TÜİK Verisiyle)
TÜİK, 3 Eylül 2026 tarihinde Ağustos 2026 Tüketici Fiyat Endeksi verilerini açıkladı. Bu veriyle birlikte Eylül 2026 kira artış oranı netleşti: on iki aylık TÜFE ortalaması %31,79 olarak hesaplandı. Bu oran, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 344 uyarınca eylül ayında yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal üst sınırdır. Aşağıda oranın nasıl bulunduğu, hesaplamanın adımları, işyeri kiralarındaki farklılıklar ve sınırın aşılması hâlinde iki tarafın da başvurabileceği hukuki yollar ele alınmaktadır.
Ağustos 2026 TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim · Konut ve çatılı işyeri kiraları · TBK m. 344
Eylül 2026 kira artış oranı %31,79‘dur. Bu oran, TÜİK’in 3 Eylül 2026’da açıkladığı Ağustos 2026 TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişimidir. Eylül ayında yenilenen konut ve çatılı işyeri kiralarında artış bu oranı aşamaz; aşan kısım TBK m. 344 gereği geçersizdir. 5.000 TL kira 6.589,50 TL’ye kadar artırılabilir.
İçindekiler
- Eylül 2026 Kira Artış Oranı Ne Kadar?
- Oran Neden %31,79? Hangi TÜİK Verisi Kullanıldı?
- Eylül Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
- Örneklerle Eylül 2026 Kira Hesaplama
- İşyeri Kira Artış Oranı Eylül 2026
- 2026 Aylarına Göre Kira Artış Tavanları
- Kiracı ve Kiraya Verenin Yükümlülükleri
- Yasal Sınırı Aşan Artış Talebinde Haklar
- Kira Tespit ve Uyarlama Davaları: Ne Zaman Gündeme Gelir?
- Sık Sorulan Sorular
1. Eylül 2026 Kira Artış Oranı Ne Kadar?
Eylül 2026 kira artış oranı %31,79‘dur. TÜİK’in 3 Eylül 2026 tarihli açıklamasına göre Ağustos 2026 Tüketici Fiyat Endeksi aylık bazda %1,84, yıllık bazda %31,51 artmış; kira artışında esas alınan on iki aylık ortalamalara göre değişim ise %31,79 olarak gerçekleşmiştir.
Bu oran, eylül ayı içinde kira dönemi yenilenen sözleşmeler için geçerlidir. Yani sözleşmenin başlangıç tarihi ya da yıllık yenileme tarihi eylül ayına denk gelen kiracı ve kiraya verenler bu oranı kullanır. Kira artışı her sözleşme için kendi yenileme ayının oranına göre yapılır; ekim ayında yenilenecek bir sözleşme için eylül oranı değil, eylül ayı TÜFE verisiyle açıklanacak yeni oran esas alınır.
Kira artış oranının yasal üst sınır olduğunun altını çizmek gerekir. Taraflar bu oranın altında bir artış üzerinde anlaşabilir; hatta hiç artış yapmamayı da kararlaştırabilirler. Ancak sözleşmede yazılı olsa dahi bu oranın üzerinde bir artış, aşan kısım bakımından hüküm doğurmaz.
2. Oran Neden %31,79? Hangi TÜİK Verisi Kullanıldı?
Türk Borçlar Kanunu m. 344/1’e göre kira bedelinin artışına ilişkin anlaşmalar, “bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir.” Kanun metni doğrudan bu veriyi işaret ettiği için, yıllık enflasyon (%31,51) veya aylık enflasyon (%1,84) kira hesabında kullanılmaz.
On iki aylık ortalamalara göre değişim, son on iki ayın endeks ortalamasının bir önceki on iki ayın endeks ortalamasına bölünmesiyle bulunur. Bu yöntem, tek bir ayın dalgalanmasını yumuşattığı için kira artışlarında daha istikrarlı bir gösterge oluşturur. Aşağıdaki tablo, aynı TÜİK bültenindeki farklı verilerin kira artışında kullanılıp kullanılamayacağını göstermektedir.
| Veri türü (Ağustos 2026) | Oran | Kira artışında kullanılır mı? |
|---|---|---|
| TÜFE aylık değişim | %1,84 | Hayır — kanuni dayanağı yoktur |
| TÜFE yıllık değişim | %31,51 | Hayır — TBK m. 344’ün ölçütü değildir |
| TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim | %31,79 | Evet — TBK m. 344/1’in esas aldığı veridir |
| Yİ-ÜFE (üretici fiyat endeksi) | Ayrı endeks | Hayır — 2019 sonrası konut/çatılı işyeri kiralarında kullanılmaz |
3. Eylül Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Hesaplama tek bir çarpma işlemine dayanır. Mevcut kira bedeli, artış oranının ondalık karşılığı olan 1,3179 ile çarpılır. Alternatif olarak mevcut kiranın %31,79’u bulunup mevcut kiraya eklenir; iki yöntem de aynı sonucu verir.
- Yenileme ayını belirleyin. Sözleşmenin başlangıç tarihine bakın. Kira yılı eylül ayında doluyorsa %31,79 oranı uygulanır.
- Güncel kira bedelini yazın. Aidat, depozito ve ortak gider payları artış hesabına dâhil edilmez; yalnızca net kira bedeli esas alınır.
- Artış tutarını hesaplayın. Kira bedeli × 0,3179 işlemi artış tutarını verir.
- Yeni kirayı bulun. Mevcut kira + artış tutarı = yeni kira bedeli. Kısa yol: kira × 1,3179.
- Yazılı olarak bildirin ve belgeleyin. Artışı yazılı bildirimle iletmek, ödemeyi banka üzerinden ve açıklamalı yapmak ileride doğabilecek uyuşmazlıkta ispat kolaylığı sağlar.
Artış oranının nasıl bulunduğunu ve farklı dönemler için hesaplamanın ayrıntısını kira artış oranının hesaplanmasına ilişkin rehberde bulabilirsiniz.
Kendi kiranızı hesaplamak için: Güncel oranla otomatik hesaplama yapan araç aşağıdaki bağlantıdadır.
4. Örneklerle Eylül 2026 Kira Hesaplama
Aşağıdaki tablo, %31,79 oranının farklı kira bedellerine uygulanmış hâlini göstermektedir. Tutarlar kuruş farkı doğurmamak için tam hesaplanmış, yuvarlama yapılmamıştır.
| Mevcut kira (TL) | Artış tutarı (TL) | Yeni kira (TL) |
|---|---|---|
| 5.000 | 1.589,50 | 6.589,50 |
| 7.500 | 2.384,25 | 9.884,25 |
| 10.000 | 3.179,00 | 13.179,00 |
| 12.500 | 3.973,75 | 16.473,75 |
| 15.000 | 4.768,50 | 19.768,50 |
| 20.000 | 6.358,00 | 26.358,00 |
| 25.000 | 7.947,50 | 32.947,50 |
| 30.000 | 9.537,00 | 39.537,00 |
| 40.000 | 12.716,00 | 52.716,00 |
| 50.000 | 15.895,00 | 65.895,00 |
Örnek: 1 Eylül 2025’te 18.000 TL bedelle kurulan bir konut kirasında, 1 Eylül 2026 itibarıyla artış tutarı 18.000 × 0,3179 = 5.722,20 TL olur. Yeni kira bedeli 23.722,20 TL’yi aşamaz. Taraflar 22.000 TL üzerinde anlaşırsa bu geçerlidir; 25.000 TL kararlaştırılırsa 23.722,20 TL’yi aşan kısım bakımından anlaşma sonuç doğurmaz.
5. İşyeri Kira Artış Oranı Eylül 2026
Çatılı işyeri kiralarında da eylül 2026 kira artış oranı %31,79‘dur. TBK m. 344, konut ve çatılı işyeri kiralarını aynı rejime tabi tutar; dolayısıyla dükkân, ofis, mağaza gibi çatılı işyerlerinde de aynı tavan uygulanır.
| Taşınmaz / sözleşme türü | %31,79 tavanı | Dayanak ve açıklama |
|---|---|---|
| Konut kirası | Uygulanır | TBK m. 344/1 |
| Çatılı işyeri (dükkân, ofis, mağaza) | Uygulanır | TBK m. 339 vd. kapsamındadır |
| Çatısız arsa, tarla, açık alan | Uygulanmaz | Genel kira hükümlerine tabidir |
| Yabancı para üzerinden kira | Özel rejim | TBK m. 344/4 — beş yıl boyunca değiştirilemez |
| Kısa süreli / günlük konaklama | Uygulanmaz | Konut ve çatılı işyeri kirası niteliğinde değildir |
Yabancı para ile kararlaştırılan kiralarda TBK m. 344/4 özel bir kural getirir: sözleşmenin kurulmasından itibaren beş yıl geçmedikçe kira bedelinde değişiklik yapılamaz. Bu sürenin dolmasından sonra ise TÜFE ölçütü ve aşırı ifa güçlüğüne ilişkin TBK m. 138 hükümleri devreye girer. Ayrıntılar için dövizle kira sözleşmesine ilişkin incelemeye bakılabilir.
6. 2026 Aylarına Göre Kira Artış Tavanları
On iki aylık TÜFE ortalaması her ay yeniden hesaplandığı için kira artış tavanı da aydan aya değişir. Aşağıdaki tablo, 2026 yılının son aylarındaki seyri göstermektedir.
| Kira yenileme ayı | Esas alınan TÜFE bülteni | Kira artış tavanı |
|---|---|---|
| Haziran 2026 | Mayıs 2026 | %32,24 |
| Temmuz 2026 | Haziran 2026 | %32,03 |
| Ağustos 2026 | Temmuz 2026 | %31,90 |
| Eylül 2026 | Ağustos 2026 | %31,79 |
Tablodan görüleceği üzere tavan oranı kademeli olarak gerilemektedir. Bununla birlikte gelecek aylara ilişkin bir tahmin yapmak mümkün değildir; her ayın oranı, TÜİK’in ilgili bülteni yayımlandıktan sonra kesinleşir. Önceki dönemin ayrıntılı değerlendirmesi için Haziran 2026 kira artış oranı incelemesine bakılabilir.
7. Kiracı ve Kiraya Verenin Yükümlülükleri
Kira artışı dönemi, iki tarafın da belirli yükümlülüklerini gündeme getirir. Aşağıdaki karşılaştırma, uygulamada en sık karıştırılan noktaları özetlemektedir.
| Konu | Kiraya veren | Kiracı |
|---|---|---|
| Artışın bildirimi | Yazılı bildirim yapması ispat açısından yararlıdır; bildirim yapılmasa da yasal artış hakkı düşmez | Bildirim gelmese dahi yasal orandaki artışı ödemekle yükümlüdür |
| Artış oranı | %31,79’u aşan artış talep edemez | Yasal oranı kabul etmeme hakkı sözleşmeye aykırılık doğurur |
| Ödeme yöntemi | Banka hesabı bildirmesi ispat kolaylığı sağlar | Banka üzerinden, “…ayı kira bedeli” açıklamasıyla ödemek önerilir |
| Fazla ödenen tutar | Sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre iadeyle yükümlüdür | Fazla ödediği kısmı geri isteyebilir |
| Sözleşmenin sona ermesi | Artış talebine dayanarak tek taraflı fesih hakkı doğmaz | Süre bitiminden en az on beş gün önce bildirimle sona erdirebilir (TBK m. 347) |
| Aidat ve ortak giderler | Kira tavanından ayrı kalemdir | Sözleşmede kararlaştırılan payı ödemekle yükümlüdür |
Kiracının artışı ödememesi, TBK m. 315 kapsamında temerrüt sonucu doğurur ve otuz günlük ihtar süresinin sonuçsuz kalması hâlinde kiraya verene fesih hakkı verir. Aynı şekilde, bir kira yılı içinde iki haklı yazılı ihtara sebep olmak TBK m. 352/2 uyarınca tahliye sebebidir. Bu nedenle artış tutarı tartışmalı olsa dahi, kiracının çekişmesiz kısmı ödemeye devam etmesi ve fazlaya ilişkin haklarını ayrıca ileri sürmesi genellikle daha güvenli bir yoldur.
8. Yasal Sınırı Aşan Artış Talebinde Haklar
Kiraya veren %31,79’un üzerinde bir artış talep ederse, bu talep kendiliğinden sözleşmeyi sona erdirmez ve kiracıyı tahliye yükümlülüğü altına sokmaz. TBK m. 344/1 gereği anlaşma, yalnızca aşan kısım bakımından geçersizdir; yasal sınıra kadar olan artış ise geçerliliğini korur.
| Aşama | Yapılması gereken | Hukuki dayanak / not |
|---|---|---|
| 1. Tespit | Talep edilen oranı %31,79 ile karşılaştırın, farkı yazılı olarak hesaplayın | TBK m. 344/1 |
| 2. Bildirim | Yasal oranı kabul ettiğinizi, fazlasını kabul etmediğinizi yazılı olarak bildirin | Noter ihtarnamesi ispat gücü yüksektir |
| 3. Ödeme | Yasal orana göre hesaplanan kirayı zamanında ve banka üzerinden ödeyin | Temerrüde düşmemek için kritik (TBK m. 315) |
| 4. Arabuluculuk | Dava açılacaksa önce arabulucuya başvurun | Kira uyuşmazlıklarında dava şartı (HMK ek düzenlemeler, 7445 s. K.) |
| 5. Dava | Anlaşma sağlanamazsa sulh hukuk mahkemesinde dava yoluna gidin | Kira tespiti veya fazla ödemenin iadesi |
Fazla ödenmiş tutarlar bakımından sebepsiz zenginleşme hükümleri uygulanır ve iade talep edilebilir. Uygulamada bu talep çoğunlukla kira tespit davası içinde ya da ayrı bir alacak davasıyla ileri sürülür. Zamanaşımı ve faiz başlangıcı gibi noktalar somut olaya göre değiştiğinden, talebin şekli ve zamanı önem taşır.
9. Kira Tespit ve Uyarlama Davaları: Ne Zaman Gündeme Gelir?
Kira bedelinin TÜFE tavanından bağımsız olarak yeniden belirlenmesi yalnızca mahkeme kararıyla mümkündür. Uygulamada iki dava türü öne çıkar: kira tespit davası ve uyarlama davası.
Kira tespit davası, TBK m. 344/2 ve 344/3’e dayanır. Beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde hâkim, TÜFE oranıyla bağlı olmaksızın emsal kira bedelleri ve hakkaniyeti gözeterek yeni bedeli belirler. Uyarlama davası ise TBK m. 138’deki aşırı ifa güçlüğü hükmüne dayanır ve öngörülemeyen olağanüstü koşulların sözleşme dengesini bozduğu hâllerde gündeme gelir.
| Uyuşmazlık | Dava türü | Görevli mahkeme | Arabuluculuk |
|---|---|---|---|
| Kira bedelinin yeniden belirlenmesi | Kira tespit davası | Sulh hukuk mahkemesi | Dava şartı |
| Olağanüstü koşullarla dengenin bozulması | Uyarlama davası | Sulh hukuk mahkemesi | Dava şartı |
| Fazla ödenen kiranın geri alınması | Alacak / istirdat davası | Sulh hukuk mahkemesi | Dava şartı |
| Kira alacağının tahsili ve tahliye | İlamsız icra takibi (İİK örnek 13) | İcra dairesi / icra hukuk mahkemesi | Takip için aranmaz |
| Tahliye talepleri (TBK m. 350-352) | Tahliye davası | Sulh hukuk mahkemesi | Dava şartı |
Kira tespit davasında talep edilen bedelin dava tarihini izleyen kira yılından itibaren geçerli olabilmesi için, kural olarak yeni dönemin başlangıcından en az otuz gün önce bildirimde bulunulması veya bu süre içinde dava açılması gerekir. Sözleşmede artış kaydı bulunması hâlinde ise bu bildirim şartı aranmaz ve yeni bedel, izleyen kira yılının başından itibaren uygulanır. Süreler bakımından yerleşik içtihat bu yönde olmakla birlikte, somut sözleşmenin lafzı belirleyicidir.
10. Sık Sorulan Sorular
Eylül 2026 kira artış oranı yüzde kaç?
Eylül 2026 kira artış oranı %31,79’dur. Bu oran, TÜİK’in 3 Eylül 2026’da açıkladığı Ağustos 2026 TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişimidir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında eylül ayında yapılacak artışın yasal üst sınırıdır.
Eylül kira zammı nasıl hesaplanır?
Mevcut kira bedeli 1,3179 ile çarpılır. Örneğin 10.000 TL kira, 10.000 × 1,3179 = 13.179 TL olur. Artış tutarını ayrı görmek için mevcut kira 0,3179 ile çarpılır. Aidat ve ortak giderler bu hesaba dâhil edilmez.
İşyeri kira artış oranı Eylül 2026’da ne kadar?
Çatılı işyerlerinde de oran %31,79’dur. TBK m. 344 konut ve çatılı işyeri kiralarını aynı rejime tabi tuttuğu için dükkân, ofis ve mağaza kiralarında aynı tavan uygulanır. Çatısız arsa ve tarla kiraları bu sınırın dışındadır.
Kiraya veren %31,79’un üzerinde zam yapabilir mi?
Hayır. TBK m. 344/1 uyarınca bu oranı aşan artış anlaşmaları, aşan kısım bakımından geçersizdir. Sözleşmede daha yüksek bir oran yazılı olsa dahi uygulanamaz. Tavanın üzerine çıkmanın tek yolu, koşulları varsa kira tespit davasıdır.
Eylül kira artışında hangi TÜFE verisi kullanılır?
On iki aylık ortalamalara göre değişim oranı kullanılır; Ağustos 2026 için bu oran %31,79’dur. Aynı bültendeki yıllık değişim (%31,51) ve aylık değişim (%1,84) verileri kira artışında esas alınmaz.
Sözleşmemde artış oranı yazıyor, yine de %31,79 mu uygulanır?
Sözleşmedeki oran %31,79’un altındaysa sözleşme hükmü uygulanır. Üzerindeyse yalnızca yasal tavana kadar olan kısım geçerlidir. Kanun, sözleşme serbestisine bu noktada üst sınır getirmiştir.
Kiraya veren zam bildirimi yapmadıysa artış uygulanır mı?
Yasal orandaki artış, kural olarak bildirime bağlı değildir ve kira yılının yenilenmesiyle işlerlik kazanır. Ancak yazılı bildirim, ihtilaf hâlinde ispat kolaylığı sağladığı için uygulamada tercih edilir.
Kira artışını ödemezsem ne olur?
Ödenmeyen fark bakımından temerrüt doğar. Kiraya veren TBK m. 315 uyarınca otuz günlük süre vererek ihtarda bulunabilir; süre sonuçsuz kalırsa sözleşmeyi feshedip tahliye talep edebilir. Ayrıca ilamsız icra takibi yoluna da gidebilir.
Fazladan ödediğim kira bedelini geri alabilir miyim?
Evet. Yasal tavanı aşan kısım geçersiz olduğundan, fazla ödenen tutar sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre geri istenebilir. Talep, kira tespit davası içinde veya ayrı bir alacak davasıyla ileri sürülebilir.
Beş yılı dolan kira sözleşmesinde artış nasıl olur?
Beş yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde hâkim, TBK m. 344/3 uyarınca TÜFE oranıyla bağlı olmaksızın emsal kira bedelleri ve hakkaniyeti gözeterek yeni bedeli belirleyebilir. Bu belirleme yalnızca kira tespit davasıyla yapılır.
Aidat ve ortak giderler kira artış tavanına dâhil mi?
Hayır. Site aidatı, ısınma ve ortak gider payları kira bedelinden ayrı kalemlerdir ve %31,79’luk tavana tabi değildir. Bu kalemlerin belirlenmesi yönetim planı ile kat malikleri kurulu kararlarına göre yapılır.
Kira uyuşmazlığında arabuluculuk zorunlu mu?
Kira ilişkisinden kaynaklanan alacak ve tahliye uyuşmazlıklarında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır. İcra takipleri ve ihtiyati tedbir talepleri kapsam dışındadır. Kapsam değişebildiğinden başvuru öncesinde teyit edilmelidir.
Kira artışında görevli mahkeme hangisidir?
Kira ilişkisinden doğan davalarda görevli mahkeme, tutarına bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesidir. Yetkili mahkeme ise kural olarak taşınmazın bulunduğu yer veya davalının yerleşim yeri mahkemesidir.
%25’lik kira artış sınırı hâlâ geçerli mi?
Hayır. Konut kiralarında uygulanan %25’lik geçici sınır 1 Temmuz 2024’te sona ermiştir. Eylül 2026 kira artış oranı bakımından uygulanabilir değildir; geçerli ölçüt TÜFE on iki aylık ortalamasıdır.
Ekim 2026 kira artış oranı ne zaman açıklanır?
Ekim ayında yenilenecek sözleşmelerde kullanılacak oran, TÜİK’in Eylül 2026 TÜFE bültenini yayımlamasıyla belli olur. TÜİK enflasyon verilerini kural olarak takip eden ayın ilk üç günü içinde açıklamaktadır.
Eylül 2026 kira artış oranı ne zaman açıklandı?
Oran, TÜİK’in Ağustos 2026 Tüketici Fiyat Endeksi bültenini yayımladığı 3 Eylül 2026 tarihinde netleşmiştir. On iki aylık ortalamalara göre değişim %31,79 olarak hesaplanmıştır.
Kira Artışı Uyuşmazlıklarında Avukatla Çalışma
Kira artışına ilişkin uyuşmazlıklarda avukatla temsil zorunlu değildir; taraflar davalarını kendileri de takip edebilir. Bununla birlikte kira tespit ve uyarlama davalarında bildirim sürelerinin hesaplanması, emsal kira araştırması, bilirkişi raporuna itiraz ve zorunlu arabuluculuk sürecinin usulüne uygun yürütülmesi teknik konulardır. Süre kaçırılması hâlinde yeni bedelin bir kira yılı sonraya sarkması gibi sonuçlar doğabilir.
Yurt dışında yaşayan taşınmaz sahipleri bakımından süreç vekâletname ile uzaktan da yürütülebilir. Avukatlık ücreti, Türkiye Barolar Birliği tarafından yayımlanan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi esas alınarak belirlenir.
Kira Uyuşmazlıkları
Kira artışı, kira tespiti ve tahliye süreçlerine ilişkin sorularınız için iletişim bilgilerine aşağıdan ulaşabilirsiniz.
Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır; vekâlet ilişkisi kurmaz.
Nişantaşı / Şişli Konumu
Büro, İstanbul Şişli’de Nişantaşı bölgesinde yer almaktadır. İstanbul Anadolu ve Avrupa yakasındaki sulh hukuk mahkemeleri ile icra dairelerinde yürütülen kira uyuşmazlıklarında dosya takibi bu konumdan yürütülür. İlçe bazlı bilgi için İstanbul kira hukuku sayfasına ve Şişli kira hukuku sayfasına göz atabilirsiniz.
Enes Kaplan Avukatlık Bürosu
Halaskargazi Mah. Halaskargazi Cad. No:38-66 E/215 Lotus Nişantaşı, Şişli / İstanbul
Telefon: 0212 401 58 63 — 0553 774 3080
E-posta: bilgi@eneskaplan.av.tr
Bu içerik, aşağıdaki mevzuat hükümleri esas alınarak hazırlanmış ve yayın tarihinde yürürlükteki düzenlemelerle karşılaştırılmıştır.
- Dayanak mevzuat: 6098 sayılı TBK m. 138, m. 299 vd., m. 315, m. 344, m. 347, m. 350-352; 2004 sayılı İİK; 6325 sayılı Kanun ve 7445 sayılı Kanun’la getirilen zorunlu arabuluculuk düzenlemeleri; 6100 sayılı HMK görev ve yetki hükümleri.
- Veri kaynağı: TÜİK Tüketici Fiyat Endeksi, Ağustos 2026 bülteni (3 Eylül 2026). On iki aylık ortalamalara göre değişim: %31,79.
- Teyit uyarısı: Kira artış tavanı her ay değişir; arabuluculuk kapsamı, harç ve gider tutarları ile TÜFE oranları mevzuat değişikliğine tabidir. Bu veriler işlem tarihinde TÜİK ve mevzuat.gov.tr üzerinden teyit edilmelidir.
- Hazırlayan: Av. Malik Enes Kaplan — İstanbul Barosu
- Güncelleme: Eylül 2026
